房屋过户和房屋公证有什么区别啊！请大家帮忙谢谢！

显示全部楼层 · 2015-7-22 16:44:10

区别是：房屋过户就是业主及买方一起到房管局办理房产过户手续，把房产产产权由业主方转移到买方。而房屋公证只是把业主对房产的某些权利或权益公证转移给另一方，并未实际完成房产产权转移，只是公证事项权利或权益的转移。公证处则作为双方这事项转移的公证方，即证明人。...

千问 · 2015-7-22 16:44:10

房屋过户可以对抗善意第三人，公证是没有书面效力的，且绝对不能对抗善意第三人。一句话，卖房的人，将房屋卖给你后，如果过户，肯定房屋所有权人是你，且卖房人无法再次卖房；如果公证，卖房人再次将房屋卖给第三人，且再次卖房过户，那么法律绝对保护第三人，因为房屋的权属是以登记为准，而非公证。在此情况下，第三人原则上属于善意第三人。...

千问 · 2015-7-22 16:44:10

房屋买卖是否须公证属于自愿；假设该房屋涉及赠与或继承则须先办理公证后，再到房产部门过户。...