父亲过世几年了，留下一房产，只有房产证没有土地证，可以办继承公证吗？能过户吗？怎样办理？

显示全部楼层 · 2011-11-16 20:23:41

可以办理继承公证的，办理完过户公证当然就可以过户了，具体问问当地的公证处就行了，不过户将来拆迁时再办理公证也行，倒是没有什么影响，但是，不过户你是不可以买卖的。...

千问 · 2011-11-16 20:23:41

如果不过户，将来拆迁之前你们仍然要过户，不然不能证明产权归属，不会和你们签拆迁协议如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承父母过世要办继承公证，要你祖父母、外祖父母的死亡证明要所有继承人一起到公证处办继承公证，公证费按继承面积的2%收拿公证书办新房产证...

千问 · 2011-11-16 20:23:41

如果没有土地证，就说明该幅土地没有缴纳出让金，是无法办理继承公证，也无法正常转让。因此，那套福利房，无法过户到你们姐妹名下，你们只能享有居住使用权。将来拆迁，你们可以享有回迁房的使用权，但无法享有所有权。...

千问 · 2011-11-16 20:23:41

你要确认是没找到土地证还是没有土地证，如果是没找到土地证那你可以到相关部门去核对信息看一下能不能过户，但是要是没有土地证那可能是小产权房，没权利过户，但应该可以使用到期...