设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
什么叫房地分离评估?什么叫房地合一评估?什么情况下使 ...
返回列表
发新帖
什么叫房地分离评估?什么叫房地合一评估?什么情况下使用房地合一评估,什么情况下使用房地分离评估呢?
[复制链接]
11
|
5
|
2019-7-24 10:33:16
|
显示全部楼层
|
阅读模式
房地分估就是采用成本法单独房产,再单独评估土地,再将两项的估值相加,得到房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场活跃的住宅和写字楼的评估。“房地合一”的原则,即地流转时房随之流转,而房流转时,其占地范围的地也随之流转。土地和房屋天然的不可分离性,使得房地合一的模式成为集体建设用地使用权流转制度中无法回避的问题,也成为学术界长期争论和探讨的热点问题由于集体土地范围内的大量建筑存在没有依法报建的情形,...
回复
使用道具
举报
千问
|
2019-7-24 10:33:16
|
显示全部楼层
房地分估就是采用成本法单独房产,再单独评估土地,再将两项的估值相加,得到房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。房地产一体化评估是指用市场法或收益法直接评估房地产价值,一般...
回复
使用道具
举报
千问
|
2019-7-24 10:33:16
|
显示全部楼层
房地分离评估就是采用成本法单独房产,再单独评估土地,再将两项的估值相加,得到房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值...
回复
使用道具
举报
千问
|
2019-7-24 10:33:16
|
显示全部楼层
房地分估就是采用成本法单独房产,再单独评估土地,再将两项的估值相加,得到房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值,一...
回复
使用道具
举报
千问
|
2019-7-24 10:33:16
|
显示全部楼层
房地分估就是采用成本法单独房产,再单独评估土地,再将两项的估值相加,得到房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值,一般是适用交易市场、租赁市场活跃的住宅和写字楼的评估。...
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行