买亲戚家的房子，通过银行汇款个他60%，人住进去了1月，后反悔不卖了我应该得到什么赔偿。证据对我有利吗

显示全部楼层 · 2011-11-7 21:06:29

首先要看是否有签订协议，协议中是否有约定生效的条件，如有都没有就看你们的口头约定能否找到旁听的证人，通过银行汇款也只能证明你付款，他有没有给你写一些相关的字条或短信之类的，如果这些都没有就只能跟他谈一下这个事情，记得一定要录音。有证据后由于你已付了定金是可以拿到他的违约金的。另外，由于你们是亲戚关系，要考虑有没有必要搞到这种程度，一旦你拿到了他的违约金估计你们也就没有亲戚可做了。...

千问 · 2011-11-7 21:06:29

买卖房屋所有权的转移唯一依据就是以登记为生效要件，如果你们签订有合同，可以要求其继续履行合同，否则支付违约金。如果没有合同，一般你只能要回之前的钱款，以及相应的利息。...

千问 · 2011-11-7 21:06:29

买卖房屋属于不动产交易，以登记为生效要件，未登记则不发生效力，已经通过汇款给的钱款不能说明一定是买房的定金，但可以要回，违约赔偿的话法院不一定支持，最好找个律师咨询。...

千问 · 2011-11-7 21:06:29

那要看你们之间有没有合约了。...