律师你好，我想咨询一下我买的房说好今年六月底交房然后三个月后办房本，房是交了但是过了四个多月也没...

显示全部楼层 · 2012-11-21 21:01:54

现在的商品房，如果在接房之后半年拿到房产证都算快的了，才过去1个月不算什么的，就算你起诉，胜诉的几率也不大。
就是你胜诉了，合同上面没有写明3个月房产证下不来，开发商陪你多少，有可能到时候赔给你的很少，还不够你浪费时间的工钱。
所有我建议，你可以找到其他业主，看看他们是什么看法，人多力量大嘛希望对你有帮助，望采纳...

千问 · 2012-11-21 21:01:54

合同说明如没能按时办理房本双方协商，那你们就协商解决，协商无果就再协商，因为你们合同中没约定违约责任。如合同上约定了违约责任或赔偿，这种情况是可以走法律程序，而且胜诉把握极大。我不是律师，但希望能帮助你！...

千问 · 2012-11-21 21:01:54

房产证办理有的是委托代理公司有的是业主自己去办。你要知道你的房子属于哪一种。如果是自己办理，那你要到测绘公司取图，到开发商那办理一系列手续，去银行交税，再去房管部门办理，之后十几个工作日才能领取...

千问 · 2012-11-21 21:01:54

除非特别约定，办证按以下时间处理：商品房买卖时房屋尚未建成的，自交付之日起90日后办证；买卖时房屋已竣工的，自合同签订之日起90日后办证，应支付相应的违约金或罚息 ——蒲律师...