和房屋共有一个产权的地下室能单独买卖吗

显示全部楼层 · 2019-6-20 23:05:18

地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。一是地下室具有单独产权，或与房屋共同具有一个产权证，此类地下室产权归该业主所有，该业主可以出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。二是作为人防工程的地下室，产权归开发商所有，但为保证其使用功能，不能任意租售。三是作为车库或其他公共用途的地下室，属于不可分摊的公用建筑部分，开发商也无权对其进行租售。四是地下室作为公用建筑面积分摊到业主头上。地下室的管理权归社区的业主委员会，任何业主都不能自行对...

千问 · 2019-6-20 23:05:18

不能~地下室是房子附属的产权！相当是房子的一部分，是不能分割的，同理也不能只卖房子不卖地下室~！它不同于车位，车位可以有独立产权...

千问 · 2019-6-20 23:05:18

地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。法中拍拍专做房产过户...

千问 · 2019-6-20 23:05:18

地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。...

千问 · 2019-6-20 23:05:18

最好不要私下解决，这不是小事，你还是去正当去交易所备案过户，签订法律认可的买卖协议，这样你以后买卖也不会有其他麻烦...