建行提前还房贷

显示全部楼层 · 2012-11-23 15:21:05

回答如下：
商铺贷款25万元，期限10年，目前每月还款3094元，已还15个月。
你没有告知贷款利率。从题目来看应该是2011年9月份开始还款的，通过反算建行给你的年利率应该是上浮了20%为8.46%（月利率7.05‰），精确的月还款额为3094.30元。
如果你在第16个月（2012年12月份）提前部分还款5万元，采取减少月还款额的方式：
1、提前还5万、同时还12月份3094.30元月供，经计算，提前还款后你的新月还款额为2414.31元，原来还满10年的总利息为121315.58元，提前还款后、还满10年的总利息为100597.08元，可减少利息支出20718.50元。
2、当月（12月份）的月供...

千问 · 2012-11-23 15:21:05

首先不建议你还，毕竟银行的利息很低的，可以拿这部分投资。再者你可以一次性还清，这样比较合算。...