农村集体土地使用权和拥有权应该归谁所有

显示全部楼层 · 2019-4-10 12:53:58

1、农村集体土地拥有权属于农民集体所有！《土地管理法》第十条2、国家征地发放补偿款应该给土地所有者和使用者！3、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让！国有土地使用权可以依法转让！

千问 · 2019-4-10 12:53:58

1、宅基地的补偿和国有土地的补偿标准是不可能等同的我不知道你是哪个地方的每个省或者是市都有政府出台的拆迁补偿办法的标准不一 2、《土地管理法》规定：农村集体土地由该农村集体经济组织所有。农村村民只有使用权。3、宅基地补偿同第一点一样你最好找一下当地的拆迁补偿办法或者你补充一下问题

千问 · 2019-4-10 12:53:58

农村土地的权属分为所有权、承包权和经营权。所有权是农村集体，承包权和经营权是农民，承包权和经营权可以同为一体，也可以分开，按《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”农村村民取得了土地承包权后，如果自己耕种，土地的承包权和经营权便都是承包人，如果再转包给其他人耕种，转包的接包方便拥有经营权，承包权不变。国家征地的补偿一般为三个方面，一是土地补偿费，对农村集体；二是安置补偿费对具有承包权的承包人；三是地上附着物及青苗补偿，对正在经营的人，就是转包以后的接包方。如果上面的固定建筑物属原承包人的，其附着物的补偿也归原承包人。农民的宅基地补偿与国有土地的补偿不同，国有土地按《城市房屋拆迁补偿条例》进行补偿，农民宅基地按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定中的地上附着物的补偿规定进行补偿，具体怎么补偿，按该规定，由各省制定。

千问 · 2019-4-10 12:53:58

《土地管理法》规定：农村集体土地由该农村集体经济组织所有。农村村民只有使用权。国家征地，要对农民进行补偿。主要有以下几种补偿1、土地补偿费。为被征耕地征收前三年年均产值的6-10倍。发给农村集体组织。2、安置补助费。按安置人口数算，每人为被征耕地征收前三年年均产值的4-6倍。安置人员由集体组织安置的，补偿款发给集体组织，由企业安置的，发给安置单位，个人自谋职业的，安置款发给个人。3、地上附着物与青苗补偿费。发给所有者，标准由省里定。4、社会保障费。由国家、集体、个人三方各负担一部份，用于保障被征地单位个人的社会保障。