购买多年后的经济适用房如何才能挂牌交易？

显示全部楼层 · 2012-4-2 11:27:48

根据《经济适用房管理办法》以及相关的政策规定，经适房满五年后可以以市场价值出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%(要看当地的标准)补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。购买人按市场价出售后不得再购买经适房，但是如将现有的经适房出售给符合购买经适房条件的家庭，就可以不受此限制。根据规定，购买人如需换购以届时经适房的价格出售给取得经适房资格的家庭后，方可再次申请。...

千问 · 2012-4-2 11:27:48

首先你要支付土地转让金，各地区有所不同，以北京市为例，2008年几月忘了之前上市的缴纳总房款的百分之十，之后的缴纳经适房所在地块的商品房与购买经适房每平米价差的百分之70，就是俺照（当地商品房每平方米的价格 - 所购买经适房时的价格）*0.7*经适房的面积=土地出让金...