婚前一方首付购置的房产，房产证写双方名字，离婚时是否能认定为共同财产？

显示全部楼层 · 2016-3-17 20:39:03

不管是谁出的首付，只要房产证写了双方的名字，就是共同财产（哪怕这两人不是夫妻而是普通朋友），如果是一方出资首付的，写了两人的名字就当是一方对另一方的赠与。房子按市价两人分是基本上没法变的了，还没供完的银行欠款当然也是两份分，一人负责一半（由保有房子的一方供，放弃房子拿钱走的一方要作扣减）。如果你有首付的出资证明，同时也能证明你所借的20万是用于买这套房，那么你的20万债务有机会一人还10万。（可以将这套房子作为一间公司，一间价值50万的公司，而这20万就是这间公司的债务，对方接受你一半股权的赠与就要财产与债务一并接受一半。）另，夫妻单方的债务（另一方不知情的），如果你有证据证明这笔债务是用于家庭建设，为增加家庭幸福而举的债，是可以认定为共同债务...

千问 · 2016-3-17 20:39:03

不管怎样，房产证上是你们两人的名字，你如果有力证明20万是你父母所给，让律师帮助你，你的借款30万有借条证明，是夫妻共同债务，有你夫妻双方共担。其它离婚后你们同分...

千问 · 2016-3-17 20:39:03

我看过今日说法的类似案例，这样的情况房产和债务好像都是双方一起承担的，现在要明确的是房子的婚前购买的，则所有的都应该归男方，但是婚后又多加了女方的名字，这个属于类似赠送的形式，这又是另外的法律关系具体怎么划分最好到律师事务所了解下。个人理解既然是共同财产就应该责任和权力是并存的。希望能帮到您！...

千问 · 2016-3-17 20:39:03

首先你结婚前有没有做过财产公证~！如果没有即视为共同财产~！如果视为共同财产，那20万的债也是共同的债务~！其次~！购房首付的钱是男方出的~！如果男方可以拿出详细的合法手续~！并且是证明男方的婚前行为应该可以认定，首付归男方所有，其余的是共同财产，因为那是婚后的行为~！...