未来房价涨到80万每平？答案很清楚了，部分人却深信只涨不跌

显示全部楼层 · 2021-1-8 03:05:41

今年房价调控，房价会降下来吗？陈思进认为，真正有效的措施其实很简单，在供应端，加大土地供应量；在需求端，大幅提高炒房持房成本，如提高房贷利率、尽快推出房产税，特别对空置房征收重税等。

未来房价涨到80万每平？答案很清楚了，部分人却深信只涨不跌
转自楼市空间

中国抢房潮持续了十多年，尤其是今年，莫名其妙的抢房火了，而抢股票潮只有在2015年年初几个月出现过，为什么会这样呢？因为房地产一直是银行借钱大家去抢，有杠杆在里面，特别是2016年绝大部分购房者（特别是炒房者），都使用了高杠杆去买房！
想当初2015年初爆发的抢股潮，也是因为当时配资特别火，到处是配资炒股，也有杠杆在里面，可以说无论是房子还是股票，要火都离不开杠杆在背后吹！最后，去杠杆之下股市直接被腰斩，直到现在也起不来了！
再看当前的楼市，货币正在紧缩！目前首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，并还继续保持增势。相比去年，首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房上浮20%-40%不等。目前首套房利率波动幅度降低，这点来说倾向于保护刚需，而多地对二套房调控趋严，上浮幅度大于首套房，重在打击投机炒房！

有人说，现在各地都在抢房，你说房价会跌吗？再不买房，以后就别想买了！其实，你们仔细看看那些抢房的，哪个不动用了6个钱包去买房的，都在举全家之力，现在靠自己的存款去买房还有几个？等父辈的那点存款耗尽了，自己还欠着几十，几百万的贷款要还，房价再翻番下去？若房价涨到十万一平，80万一平了，那就是通货严重膨胀，钱严重不值钱，到的一万块可能就相当现在100块的价值。

今年房价调控，房价会降下来吗？陈思进认为，真正有效的措施其实很简单，在供应端，加大土地供应量；在需求端，大幅提高炒房持房成本，如提高房贷利率、尽快推出房产税，特别对空置房征收重税等。