一边叫大家买房，一边自己却在卖房，专家为什么口是心非？

显示全部楼层 · 2021-1-8 03:05:41

思进说，刚发了一篇《请别把财经专家当做理财顾问，财经专家的话该怎么听》（http://url.cn/5xzEsfJ），就看到这篇文章《一边叫大家买房，一边自己却在卖房，专家为什么口是心非？》，正好和我的文章相呼应，特转发和大家分享。一边叫大家买房，一边自己却在卖房，专家为什么口是心非？最近，当地一场房产论坛会，邀请了某房产专家到场演讲，该专家在前两年地产商年会就已经来过一次，这一次来又讲了一通大道理。专家认为：如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个能力买，就赶快抓紧买！如果你嫌贵，十年房价还会翻十倍，以后更买不起！没钱的别一天闲着，赶紧去借，借不到就贷，贷不到赶紧多做几份工作。该专家还提出了三个观点：一，买房不是为了出租的买房根本不要在乎多少租金、租金回报率多少、收入比多少，而是要考虑房屋增值的部分。你一年能租多少钱？2%-3%？你一年能挣多少钱？普通人就10万差不多了。房价一年涨30%，100万的房一年让你赚30万；2，国家提出住房不炒，不等于就不让房价涨住房不炒，是让炒房者别买房了，关你们什么事。低于3套房以下的家庭，根本抵抗不了通货膨胀，所以某一线城市跌了一年，只跌了几块钱。再加上统计数据多少有些水分，网上的不实消息，前几年去库存本来只有6亿方的库存，被活生生变成了60亿方，夸大10倍。3，未来租金也会涨10倍看国外的大城市，房价什么样，租金就什么样，中国的租金也一样，房价未来十年涨10倍，租金不涨10倍根本说不过去。未来房多为王，这和过去占山为王一个道理。有房的别卖，没房的想办法买房。如果你不关心楼市，不关注房价，不买房，那你现在买不起，未来更租不起……一边叫大家买房，一边自己却在卖房，专家为什么口是心非？专家讲了很多，足足讲了2个小时，也从多个层面描绘了，未来房地产的大好前景，观众听的如此如醉，大家都恨不得马上再去售楼部买房。但是中途我，去了次洗手间，在洗手间碰巧听到刚才那位专家在打电话，赶紧卖，现在价格好，房好脱手，我的房都卖的差不多了。是的，不错，成功逃顶……原来专家在为地产商站台，原来房子并不好卖，需要洗脑才好卖，因为我国房产政策，目标是住有其居，房地产市场不能两极分化，社会矛盾加剧，大家买得起房子，不能走这个路子，所以坚持住有其居，买不起房的国家鼓励租赁，房租价格都将会被监管和控制，而房租只要一降低，房价也会回落缓慢回落，未来要让人人都有房住。所以，大家别急，别听专家洗脑说房价要涨10倍，买不起房不可耻，但是专家为了利益，鼓吹买房，让人接盘。万一房价下跌，受伤的是谁，不言而喻。