“租购同权”能把高房价打下来吗？

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0 | 2021-1-8 03:05:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

鼓励租赁住房正在成为普遍趋势。此前，上海、广州等城市在土地出让时已经出现过“100%要求自持”的例子，土地拍卖“竞自持”很可能会成为普遍现象，这表明国家对房地产的调控思路正发生深刻变化：解决高房价的思路不是降房价，而是大幅提升租赁住房的供应量，并赋予租赁住房与商品房同等的国民待遇。
根据广州近日公布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，广州还允许将商业用房按规定改造成租赁住房，这表明广州租赁住房的供应量会大幅提升。对大量新进入广州的年轻人来说，这是一个利好，高房价对人才的挤出效应也会相对减弱。“租购同权”能把高房价打下来吗？
昨天看到新闻说，广州市政府官网推出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》（可简称住房租赁新政），其中有一条爆炸性的举措，那就是“保障租购同权”，此言一出，可谓满城轰动。具体内容如下：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。

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