如何签店铺转让合同。

显示全部楼层 · 2012-3-29 23:19:32

1.严格来说，把他的名字改成你的是没有法律效用的，严格的合同，所有的文字都要打印，除了双方签字是手写，为的就是怕手动更改。我觉得要原则性强一点，要求房东重新签合同。很多事情，不到出事的时候小的问题不会暴露出来，一旦以后出现纠纷。你就有理说不清了。既然手动修改可以有效的话，一个地方修改和两个地方修改也没有区别的。2.转让费必须在签了合同，把交接文件，手续和钥匙都交接清楚，之前那个人的水电费和设施损坏什么的都算清后，你才能给钱。你现在给了他钱，之后再有什么问题，就没有你说话的份了。不要指望每个人都那么主动真诚。防人之心不可无。如果楼主觉得我说的有道理，请采纳。谢谢！...

千问 · 2012-3-29 23:19:32

门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。签订门面转让合同需要注意的问题：一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。2...

千问 · 2012-3-29 23:19:32

合同还是需要审核的，若有瑕疵就会被钻空子。转让费可以在签好合同后支付。...

千问 · 2012-3-29 23:19:32

合同一旦更改就不再具有法律效益，需要跟房东重新再签一份合同，转让费是所有手续都办好以后在掏钱。...

千问 · 2012-3-29 23:19:32

只要房东收了你的钱，打了收条，注明是收的哪个店铺的钱，租金交到什么时候，就可以证明你的租赁关系了。你的情况应该属于转租。转租必须经过出租人同意，否则会导致转租行为无效；但如果原租赁合同中约定承租人可以转租的例外。...