写字楼物业管理合同会随着产权变更而无效吗

显示全部楼层 · 2012-11-25 20:18:25

不知道你具体遇到了什么情况。一般的，物业合同应该是由代表产权人的业主大会与物业公司统一签订的。因此个别业主的产权交易是不会影响合同的有效性的。而且物业管理条例也规定，同一个物业管理区域只能有一家物业管理单位进行管理。以防止公用设施维护责任不清。除非整个大厦是同一个产权人所有，那么物业合同就应该是由这个产权人和物业公司签定的，如果产权人失去了产权，那么之前的合同自然就失效了。...

千问 · 2012-11-25 20:18:25

如果物业管理合同没有到期，根据合同法物业服务合同继续履行，还有根据物业管理条例规定，在新业主（产权人少于3人）的情况下可以不成立业主大会，目前的物业服务合同到期后业主可以自治管理或者另聘其他物业公司管理，如果合同到期前现物业公司和新业主达成默契可以重新签订物业服务合同并且到当地政府部门备案可以继续管理、服务下去。...