我想买别人的经济适用房，但是这套房子的房产证还没有办下来，我该做些什么？除了签订合同，

显示全部楼层 · 2012-11-26 09:53:45

看看你有没有关系了，按规定经济适用房未满5年是不可以交易的，没有房产证啊， 5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相...

千问 · 2012-11-26 09:53:45

买经济适用房，个人觉得风险是非常大的。这套房子的房产证有办下来也是有风险的。首先，按规定经济适用房未满5年是不可以交易的。如果你觉得卖方安全可靠，建议你去公证处做个公证，到五年后可以交易时，你可以自己去办证，不必要再去麻烦卖方。...

千问 · 2012-11-26 09:53:45

经济适用房的房产证是一定会可以办的，毕竟是国家的工程，你可以走走关系啊、花点钱打打关系！...

千问 · 2012-11-26 09:53:45

你在哪座城市，各地规定不同.。...

千问 · 2012-11-26 09:53:45

做公证到可以过户的时候自己拿着公证就可以过户啦...