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房地产开发公司，在未取得销售许可证前，收取购房诚意金，后期未购房，退还诚意金，这部分金额如何挂账，

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1 | 2012-12-4 10:02:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

挂其他应付款，多省事！只要你收取该部分费用的时候不开具发票，转用一般收据（事实上这个时候也不能开发票），这就不涉及税收了。等以后如果正式买方了，这部分钱转成房款的时候，再正式并入营业收入就OK了；如果不买退钱的话，那就把钱退了，把其他应付款减少就可以了。你如果想用代理公司收取的话，到时候退的时候会比较麻烦，因为涉及了第三方。这部分收入在第三方的账目上是没有一个合理的解释的，而且退的时候第三方账户更麻烦，如果税务局查账，第三方和你公司都会被质疑（这个质疑不是说一定会出事，而是要被详细查账）...

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千问

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论坛元老

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房地产开发公司，在未取得销售许可证前，收取购房诚意金，后期未购房，退还诚意金，这部分金额 如何挂账，

房地产开发公司，在未取得销售许可证前，收取购房诚意金，后期未购房，退还诚意金，这部分金额如何挂账，