电梯维修动用维修基金是否合法

显示全部楼层 · 2018-8-22 14:39:14

根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。如果有的物业公司要业主自己重新凑钱维修，只要小区业主同意，并不存在违法的问题。...

千问 · 2018-8-22 14:39:14

电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯。...

千问 · 2018-8-22 14:39:14

回答

千问 · 2018-8-22 14:39:14

您好，合法，不过需要业主签字通过。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才能使用。...

千问 · 2018-8-22 14:39:14

先纠正一个用词，叫“公共维修资金”。一、根据《公共维修资金管理办法》规定，园区涉及大、中型维修，可以申请使用维修资金进行维修、更新和改造。二、如果只是小型维修，那么不可以申请使用。三、涉及大中型维修申请使用公共维修资金的分为两种情况：
1、已成立业委会：由物业提出，业委会召开业主大会，走相关程序，经业主大会同意，可由业委会提请公共维修...