二手房过户后没出房产证，房子是不是归我所有，前房东还可不可以住里面？新手，没分悬赏，理解万岁！！！

显示全部楼层 · 2012-11-28 15:55:14

1.只要是买卖双方已经到当地房屋管理局办理了过户交易手续，同时买方已经拿到受理单，就证明已过户，买方已经是该房屋的产权人。产权证的发放需要一段时间，这段时间该房屋的产权已经是新产权人的了。2.原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。3.具体原业主暂住你们应该协商一下。希望上述回答对你有帮助。...

千问 · 2012-11-28 15:55:14

从过户那天起就是你的了，我也和你遇到过同样的问题，我们马上叫中介去过户水电，天燃气，有线电视，物业，合同上有写什么时间收房，按合同办事就可以了，如果他还想住，要经过你的同意，可以按天收租。如果你不同意，过完户和中介明说，必须要他什么时间搬完，是可以的，中介的人会帮你办，旧业主也会和你好好谈的。理解万岁吧！当时他有口头答应我们送有多东西给我们，后来我们...

千问 · 2012-11-28 15:55:14

既然已经过户了，（我想所有的手续以及款项都已经落实）在法律上这套房子已经是你的了。也就是说这套房子的使用权有你支配，如果你没有和他签订这方面的协议。随时可以让他搬出去！...

千问 · 2012-11-28 15:55:14

金坛市文昌房地产经纪公司回答以房产证登记日为准...

二手房过户后没出房产证，房子是不是归我所有，前房东还可不可以住里面？ 新手，没分悬赏，理解万岁！！！

二手房过户后没出房产证，房子是不是归我所有，前房东还可不可以住里面？新手，没分悬赏，理解万岁！！！