房主在自已宅基地上的平房翻成楼房.请问购买其中的一套,并与之签订自拟的合同,此合同受法律保护吗?

显示全部楼层 · 2012-11-28 21:23:16

如是农村宅基地，该房卖给同集体经济组织的成员受法律保护，如卖给非本集体经济组织的人，不受法律保护，当然能收回房屋。如是国有土地，对方如果有房产证，合同受法律保护，房主不能加价与收房；如果对方没有证，可能是违法建筑，当然不受法律保护。...

千问 · 2012-11-28 21:23:16

宅基地属于集体所有土地，是该村村民所共有，宅基地是专门供该村村民建立自用住房的土地，即使流转也只能在村民间且经村民会议同意后方能买卖。你要不是上述情况，则合同当然无效，不受法律的保护。...