二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题。我很担心

显示全部楼层 · 2012-11-29 18:21:48

这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；作为出售方应该注意以下环节：1、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认，对方的贷款申请是否获批？贷款金额是否和合同一致？贷款银行留的放款帐号是否是你本人的？2、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章？贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致？交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心？只要上述程序没有问题你就可以放心交...

千问 · 2012-11-29 18:21:48

我做中介的，二套想多贷，或者首付不足经常这么操作，称为抵押消费贷，然后套现，没有问题，只是一般要多收取客户手续费，北京最大的中介称之为4+3。不过建议您在正规中介做。个人观点，不代表谁。...

千问 · 2012-11-29 18:21:48

如果在小公司办后果不堪设想，出事没人管你，耽误卖房还惹一身官司。到正规的中介公司办肯定没问题，链家可以做这样的业务4方资金监管。这样的业务每天链家做几百笔。你可以去打听。...

千问 · 2012-11-29 18:21:48

这个你可以直接联系银行询问相关事宜，银行不会骗你，中介却有可能...

千问 · 2012-11-29 18:21:48

只要是经过国家房产部门是不会受骗的，因为中介公司无权办理贷款和抵押事宜，顶多是协助办理评估、联系银行、约定双方同步。贷款和抵押手续都会通过一个政府指定的有资质的第三方公司办理，该公司会收取你的一个银行存折，对方的首付款，已过户的房产证（该证不会进入对方手中，而是过户后直接由该公司接管），等银行放款到你的存折后，再通知你们双方各自取钱取房产证。...

二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心

二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题。我很担心