北京的二手房交易可以不通过中介吗？

显示全部楼层 · 2016-4-5 02:49:27

当然可以。只是买卖双方关系是否立场明确，小心再交易过程中造成经济损失。先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。...

千问 · 2016-4-5 02:49:27

有时候你自己办下来花的钱，比通过中介花的钱还要多很多！有的时候自己还不一定能办成！就比如说贷款！你跟银行的某某关系再好！银行不可能为了你一个人而怎么着的！但是银行和中介之间是有合作关系，那是有协议的！真到事上，那是真的能解燃眉之急的！虽然说中介现在在人们心中印象不是很好！但是每个行业都有它存在的道理！给彼此一点信任！我们共同见证中介行业越走越好！...

千问 · 2016-4-5 02:49:27

你要有那个能力（能办理这个交易）、那个胆（能承担这样交易出现的风险），你完全可以不通过啊！...

千问 · 2016-4-5 02:49:27

可以，但是首先确定一下房主或客户，房主是不是真的，客户的身份，还有就是房产合同是不是，建委正规的自行成交版合同，你可以和另一方到建委做网签，这些问题就都清楚了，对于中介为你省税钱的说法，其实自己也可以办，去地税那看看地区指导价，然后按照那个价格去报网签，然后直接交税过户！我曾经就是一名中介人员，但是已经一年多没干了，现在干幕墙设计师！有疑问请加QQ137...

千问 · 2016-4-5 02:49:27

不可以。北京那边必须要经过中介，...