物权法案例甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价

显示全部楼层 · 2011-11-18 08:34:57

肯定是乙能取得物权，因为乙的买卖合同进行了登记，且房屋已经过户给乙。至于甲，既没有付清房屋款项，又没有占有房屋，根本不可能取得物权（其实就算甲方付清价款，占有房屋，因为乙方办理了过户，取得了物权，该物权就是所有权，甲还是不能得到物权）。甲方可以起诉开发商双倍返还定金。...

千问 · 2011-11-18 08:34:57

按照你的描述，甲只是签订了预售合同，而没有办理合同备案和预告登记，那么首先登记机关没有责任。由于甲的购房行为并未经过备案和预告登记，那么乙是无法得知该房屋属于一房多卖，而且乙的购房价格是高价，所以乙属于善意第三人。出于保护善意第三人，该房屋的所有权属于乙。至于甲，只能是拿着合同同开发商打官司去咯...

千问 · 2011-11-18 08:34:57

开发商违约,双倍赔偿甲方.乙方取得房屋....

物权法案例 甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价

物权法案例甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价