关于房子质量问题的法律诉讼

显示全部楼层 · 2012-4-1 17:08:28

我国对民房没有最高院的司法解释，一般参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予...

千问 · 2012-4-1 17:08:28

你好，你可以要求由专业的机构对房屋产生的裂痕进行鉴定，如果属于质量问题，你可以要求开发商进行修缮并承担赔偿责任。如果协商不成的，可以向法院起诉。...

千问 · 2012-4-1 17:08:28

你应当找一个专门机构对你房子评估一下，如果是不能住人，则建筑承揽人构成根本违约，需要对你的损失承担全部责任。...

千问 · 2012-4-1 17:08:28

我想由于你是农村的房子，肯定也不是请很有资质的建筑师，或者是这些包工的根本就是偷工减料完成的建筑。
出现这种情况，应该也只能提交有关部门鉴定，对房子的质量进行出具一个鉴定结论。鉴定出来结果为不可居住的楼房，则你可以根据鉴定结论要求对方赔偿建设费用及拆除的费用。法院根据有力的证据肯定判处该包工头赔偿损失的。至于08与12年材料费用的差距，由...