请问下专业人士，有关房产协议方面的问题

显示全部楼层 · 2012-4-1 17:44:53

你好！这套房子已经过户到你的名下，所以赠与行为已经具有法律效率！也就是说房产已经是你的了！对于你后来和其他兄弟签订的协议，是有效的！这个属于付有附加义务的赠与合同了，是变成你将部分房产赠与其他兄弟，并且附加有其他兄弟履行相关义务的前提。对于你签订的这个具有附加义务的赠与合同，在房产没有变更登记之前，你是可以取消赠与的。对于你弟弟说没有时间赡养，委托你赡养，房产由你分配，可以理解一种放弃赠与的行为。所以你就算不撤销赠与，赠与行为也是无效的！总之，对于父亲的赡养，是所有子女的义务，并不会因为父亲的房子赠与你了就没有这个义务了，只不过是你得到了父亲的财产，从法律角度来讲，具有多多的赡养义务！...

千问 · 2012-4-1 17:44:53

我国房地产是实行登记制度的，你们的协议只能保护债权...

千问 · 2012-4-1 17:44:53

兄弟三人最好去公证处做下委托公证和分配公证。毕竟亲兄弟要明算账，或你直接把部分房产直接到房产局赠与给哥哥，你可以拥有百分之67，哥哥占有百分之33.也是可以的。...

千问 · 2012-4-1 17:44:53

你好，有一定效力。纵横法律网-浙江一墨律师事务所-邴朝祥律师...

千问 · 2012-4-1 17:44:53

可以...