城镇划拨住宅用地可以抵押吗

显示全部楼层 · 2012-12-7 08:52:03

可以抵押，但是如果你要抵押然后贷款的话对于评估价格会把你的土地市场价格评估出一个客观的价格然后扣除掉土地出让金才是可以抵押的价格，最后各个银行的政策不同，有的可以贷款40%有的50%。...

千问 · 2012-12-7 08:52:03

划拨用地是不能作为抵押的，如果地上房产有产权证的话，可以用于抵押。...

千问 · 2012-12-7 08:52:03

《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》都有规定，以单纯土地使用权抵押的，该土地使用权必须是以出让方式取得的。如果是以地上建筑物抵押的，没有规定土地的取得方式。也就是说，划拨土地使用权连同地上建筑物一起抵押，是可以的。大家都知道的一个例子，经济适用房，土地都是以划拨方式取得，大部分买经适房的人都在银行按揭贷款。...