业委会有没有审批费用的权限

显示全部楼层 · 2022-8-24 21:24:27

有网友灰一样多的人说：业委会没有费用审批权限，只有业主大会才有。
众所周知，物业在日常管理中，对小区的公共设施，路面，绿化等等需要维修，更换，而这费用要从业主公共收益中支出，因此会向业委会提交申请各项费用报告（分为紧急，一般），然后需要业委会的审批，业委会审批同意后才能进行。
而业委会审批费用的额度会根据小区的规模，设施等来确定，在成立业委会时，首先出台《业主公约》、《议事章程》等，在议事章程中，规定了业委会审批费用权限，比如我们小区2000户以上的规模，权限定在五万以下，五万以上要公示，全体业主投票才行。
如果像灰一样多的人说的那样，业委会没有审批权限，那么物业在日常管理中，比如路灯的灯泡坏了，要更换，而换些路灯的灯泡也要全体业主来投票，才能更换，那还能做什么事？像我们小区业委会（共九个人）天天什么事也不用做了，专门干投票的事了，小区2000多户，全部投票下来（利用业余时间），然后统计，最终同意换，然后物业采购灯泡，再换，得多少天。
相信这样的小区，没有人愿意出来当业委会了，这等于把所有业余的时间都搭上了。

千问 · 2022-8-24 21:24:27

千问 · 2022-8-24 21:24:27

国内，业委会是没有监督机制的，全凭业委会自己良心。
举例说，小区里的维修报价一般都高于市场价。稍微高点也就算了，有时候高得离谱。但是有监督机制吗？没有。
业委会掌握公共资金，这个是不是要定时公示？收了多少停车费，广告费等等，支出在哪些地方。如果一个业委会就是不公示，两三年不公示，你能怎么办？是不是也没办法啊。

千问 · 2022-8-24 21:24:27

这个不清楚

千问 · 2022-8-24 21:24:27

业委会一般是监督作用吧

千问 · 2022-8-24 21:24:27

千问 · 2022-8-24 21:24:27

这个不清楚

千问 · 2022-8-24 21:24:27

明确地说，没有，就像公司股东没有公司法人的权力一样，但可以通过股东大会让法人代为行使

千问 · 2022-8-24 21:24:27

业委会，费用监督，分两种：一种是合同履行，比如电梯等设备维护费，本来就是有合同的，数目不小，但费用付出去，仅仅是履行手续，该付就付；
一种是临时新添设备或维修，比如电脑更新或维修，产生了几千元费用，一般在2千元以下的，直接业委会认可支付了，
数目大的，应该走业主大会了……