新婚姻法对于婚前买房，婚后再房产证上加名字的解释

显示全部楼层 · 2017-10-12 16:48:15

新婚姻法对于婚前买房，婚后再房产证上加名字的解释，于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税，此公告属法律规范性文件，具有法律效力。...

千问 · 2017-10-12 16:48:15

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻...

千问 · 2017-10-12 16:48:15

《中华人民共和国婚姻法》司法解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分...

千问 · 2017-10-12 16:48:15

1.加不加是你们两个商量的结果。。可以加的，而且夫妻一方的房产过户成夫妻双方财产是不收契税的。2.当然，这就意味着房产是你们夫妻共有的，如果日后离婚，是要平分的。3.我的理解应该仍然是平分，跟贡献没有直接的联系。当然，如果离婚的原因是一方有过错的话，无过错方可以申请赔偿，也就意味着无过错的一方实际上会得到更多的财产分配。4.房子的产权是平分的，也...

千问 · 2017-10-12 16:48:15

1，如果贷款没有还完的话不能加名2，如果加上她的名字了，房子就属于双方共有财产了，说明你愿意把原来完全属于你的房子分一半给她，那首付和月供如果不是债务性质的话是不影响房子共同所有分割的。（就是说如果你能证明首付是跟你父亲借的话，那以后要归还，这属于债务，分财产的时候有影响，如果你父亲是无偿赠与你们两个的，那不影响分割财产）3，婚后一起还贷，如果房产证...