我要买一套25万的二手房，是第一套，房产证不满五年，过户费一共需要多少钱？营业税我需要交吗？

显示全部楼层 · 2015-11-13 10:26:04

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照...

千问 · 2015-11-13 10:26:04

营业税是不是你交要看房子得价格，25万是业主实收那就是你交，营业税一共是5.6%。一套的房子没有个人所得税，但契税 1%你是要交的其他的小钱......

千问 · 2015-11-13 10:26:04

没有明确约定的，营业税（5.55%）以及个人所得税（1%）由卖方承担，买方需要承担契税（90平以下1%，90-140平是1.5%，140以上是3%），请对号入座，其他还有一些小的税费，例如印花税，手续费，工本费，评估费等等小钱。回答完毕。...

千问 · 2015-11-13 10:26:04

目前超过两年的房子过户不需要缴纳房产税...