房子即将交付，应注意什么？

显示全部楼层 · 2012-12-23 20:50:21

一、收房前确认：1、《竣工验收备案登记证》2、《住宅质量保证书》　3、《住宅使用说明书》 4、《建设工程质量认定证书》 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 6、《商品房预售证》 7、《实测面积登记表》只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。二、收房时检查：
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价...

千问 · 2012-12-23 20:50:21

收房时，首先要查看开发商的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有这些东西，你可以拒绝收房。其次，还要现场验收，看一下房屋质量有没有问题，会不会漏水，通水通电等情况。...

千问 · 2012-12-23 20:50:21

没有固定的程式。各种票据都留好就行。...