过户后尾款未按时缴纳，怎么办

显示全部楼层 · 2012-12-12 01:03:05

两个方法：1、就是凑不够钱了，卖方和中介看着办，就是不能按期履行合同，等银行贷款下来我还坚持买，就是拖，如果中介也逼你，简单，作为中介应该有经验每年的这个时候银行放款困难，中介对你没有尽到告知义务，是他们工作的疏忽，他们也应该承担一部分责任，托中介一起下水。对房主态度要好，诚恳的感觉抱歉，对中介，态度要硬。2、如果你认定1不能实行，那就得认赔，要陪的话也是陪房主定金，这样的话，你倒不如再拿出一部分钱，打点一下银行的人，看看能否早点放款，让你不违约，这样你也不用赔偿房主违约金，也不用担心中介呱噪。...

千问 · 2012-12-12 01:03:05

尾款：1.指结算账目时没有结清的数目较小的款项。例：所欠～五天内结清。2.指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。应先写好协议，具体过户后多久付清多少余款，逾期不付计收利息为多少百分比，有了协议在手头，可以先礼后兵，多次催促不付的可以报警求助，派出所会安排帮忙协调，协调实在不成功，可以去法院起诉，有协议在手头，就有优势了。...

千问 · 2012-12-12 01:03:05

你现在处于相对有利的地位，房子过户完成时，法理上房子已是你的，你跟原房主之间已变成是债务纠纷。因为银行原因，你可能有些被动，但难以视为你违约，因为你的贷款在进行中，需要解决协商。大不了多花的钱。一面还要催银行尽快放款。...

千问 · 2012-12-12 01:03:05

你应该是自己做的贷款，和房主沟通下，应该好解决，我当时因为这个拖了半年，也没提违约金的事，实在不行还是找中介贷款吧，现在没个人去打点下，放款真的要到明年了...

千问 · 2012-12-12 01:03:05

和房主商量多给点滞纳金呗你合同没签好如因银行问题时间顺延...