你好，我首次购房，购买的是二手房！房款是36万，75平方，93年的房子！首付15万，向建行贷款21万！分十年

显示全部楼层 · 2012-4-10 19:15:57

回答如下：
贷款21万元，期限10年，按商业贷款基准利率7.05%计算：
1、等额本息法：月还款额为2443.69 元（每月相同），本息总额为293243.17 元，其中利息为83243.17 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2983.75 元（以后逐月减少，月减少额为10.28 元），最后一个月还款额为1760.28元，本息总额为284641.88 元，其中利息为74641.88 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还8601.29 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
由于你...

千问 · 2012-4-10 19:15:57

您好！这个主要要看你的还款能里如何。但是单从还款总额的多少来算的话，肯定是等额本金合算一些。你可以在百度上搜“房贷计算器”自己算一下好了！谢谢！...

千问 · 2012-4-10 19:15:57

楼上回答很详细...