一房二卖一方前成立合同住在里面几年，没办房产证，另一房新卖得了房产证，房子归谁，最好有相关法律依据

显示全部楼层 · 2011-11-29 01:22:22

房子归有产权证一方物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。已经住的一方没有进行产权登记，权属不发生效力有产权证的乙方有进行产权登记，权属有效...

千问 · 2011-11-29 01:22:22

按法律规定归有房产证一方所有，物权法规定，不动产买卖，需要登记转让所有权的登记后才转让，房屋就属于这种情况。但是也有例外情况，就是另外双方串通一气损害前面一方的权益，但是必须要有证据才行。...