住房公积金贷款，按揭贷款，组合贷款如何分配？？

显示全部楼层 · 2015-10-5 10:56:18

第一：先去你所在地的公积金管理中心问清楚，最高能贷多少，把能贷的额度贷满，剩下部分去银行按揭，做一笔组合贷款。至于用哪一种还款方式，要根据你的需要和实际情况来选择：1、从整个贷款期看，等额本金还款法比等额本息还款法总共需支付的利息少，而等额本金还款法比等额本息还款法每月归还的总额要大，因为本金是分月平摊归还的，所以每个月本金还得比较多，因而整个贷款期利息就付得少。对希望早点归还贷款的客户来说，选择等额本金还款比较好。否则，选等额本息的客户会发现过了几年后想提前结清贷款时，发现自己贷款帐户上未归还的贷款还有很大数目，因为在前几年，你每个月付的还款额里面大部分都是利息。但是等额本金前期还款压力比较大。因为每月归还的本金比等额本息多得多。如果贷款额不太高的话，构不成压力。2、对于想充分利用公积金贷款的客户来说，不如选择等额本息还款法，毕竟月利率只有3.225‰，不如慢慢还，总比利用其它贷款来投资要划算得多。具体数据银行经办人员会告诉你的，到时候你自己对照看一下。青菜萝卜，各有所好，关键是看哪一种更适合你！

千问 · 2015-10-5 10:56:18

不知道你想问什么，组合贷款中的公积金额度一般都是贷满，不足部分用按揭来补。