关于土地归属权！

显示全部楼层 · 2016-1-1 19:36:44

合同产生的是债权，说的是村里要给你哥5亩地，土地证是物权，代表的是这5亩地2家各占2.5亩，因此对于土地来说，这地就是你的。村里给地在先，你们分开土地证在后，即使按照合同这5亩地是村里给你哥的，那么从办土地证开始就相当于他把其中2.5亩送给你了。如果他要去起诉，就相当于赠与后反悔，在某些情况下还是可以反悔的，具体看法官怎么判了。如果当初就该分给你们每人2.5亩，只是合同写在一起，那村里证明下应该就没事了。...

千问 · 2016-1-1 19:36:44

毫无疑问是土地证是法律效力强，除非在登记时有弄虚作假。法律明文规定房产和土地权属以登记为准。合同是不能作为产权证明的，否则，房地产的登记发证就是多此一举了。二楼分析得对。...

千问 · 2016-1-1 19:36:44

正常情况下还是土地使用证法律效力大的，因为土地证是受《土地管理法》法律保护的，而合同是有特定历史环境下产生的，在办理土地使用证后就失去他的效用。如果你的土地证是你自己的名那么这2.5亩归你所有，如果土地证是你大哥的名，那么土地由你大哥所有。...

千问 · 2016-1-1 19:36:44

土地承包经营权证系你物权的凭证。当年的承包经营合同只是当年分包时的依据，并不能证明5亩地的承包经营权就是你哥的。...

千问 · 2016-1-1 19:36:44

土地证吧他毕竟是国家的你问问律师点他清楚多了！我只说兄弟亲啊！不必这样吧...