我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户

显示全部楼层 · 2019-8-21 21:43:33

首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。扩展资料：房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份...

千问 · 2019-8-21 21:43:33

产证由他的第一继承人，带上主人的死亡证明，及去公正处公正你们的关系...

千问 · 2019-8-21 21:43:33

首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的...

千问 · 2019-8-21 21:43:33

由他的不动产第一继承人去办理过户手续...

千问 · 2019-8-21 21:43:33

如果是通过中介，找中介解决。如果没有，那准备打官司吧。...