离婚时有贷款还未拿到房产证的房子怎么更名

显示全部楼层 · 2017-9-29 02:44:28

没有房产证是不能进行房产证更名办理的，房产证更名流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处...

千问 · 2017-9-29 02:44:28

必须还清贷款后到管辖房管所申请变更手续，或申请转按揭后申请变更，因为你的购买合同或贷款合同已经有户名，产权证应和合同一致。...

千问 · 2017-9-29 02:44:28

你最好赶快到建设局去查一下这套房子有没有备案，如果备案了的话就不可以更名了，如果没有你们直接到开发商去就可以了，不过要先还了贷款，更名给谁，谁再重新做贷款。...