投资性房地产出售

显示全部楼层 · 2012-4-15 18:45:33

一、在市场经济条件下，房地产市场日益活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至是个别企业的主营业务。用于出租或增值的房地产就是投资性房地产。投资性房地产在用途、状态、目的等方面与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称“投资性房地产准则”）规范了投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产...

千问 · 2012-4-15 18:45:33

投资性房地产是偏向于流动性的资产，不是自用，而是主要用来增值的，所以处置投资性房地产作为其他业务核算是有道理的。而处置固定资产则不同，它是偶然发生的事项，所以做营业外收入。...

投资性房地产 出售

投资性房地产出售