房东把房子租出去后可以再卖吗

显示全部楼层 · 2020-3-26 19:53:40

根据我国相关政策，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点：第一，我国《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。第二，我国《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”。也就是说，在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违...

千问 · 2020-3-26 19:53:40

这个要看租房合同条款，没有规定在出租期内不允许卖，有一种带租约的销售，买家愿意继承租房合同，就没有问题，所以关键还是看你的租房合同...

千问 · 2020-3-26 19:53:40

肯定要租约期满，或者租房者同意解除租房合同，并且要保证这个租房合同是合法有效的，房东强卖的话是要赔偿租房人的损失的...

千问 · 2020-3-26 19:53:40

可以的不过要等租期满后才能交易...