关于住房贷款提前还款问题请业内人士请教，

显示全部楼层 · 2011-12-5 20:27:00

回答如下：不知道你是2010年几月几日贷的款，2010年10月20日之前签订的贷款合同，当时的基准利率是5.94%，7折优惠后是4.158%。现假定你首次还款是2010年8月份，贷款金额是15万元，期限20年，如果是等额本息法还款，经计算，你去年的月还款额为921.51元，目前的月还款额为946.90元。还满20年的总利息是77128.60元。如果你现在有部分闲置资金，提前还款并缩短还款期限至10年，总利息肯定会减少。假设你在今年12月份提前部分还款5万元，并选择缩短还款期限至10年，经计算，你的月还款额在1102.07元。还满10年的总利息为28536.53元，可比原先减少48592.08元。按银行要求，一般是在月...

千问 · 2011-12-5 20:27:00

那你要看看，你做按揭的那个银行的政策勒。。有的银行的违约金高得很，先了解再权衡下怎么样划得来些。...