我买了一套房子，没有过户，我和房主订立了一个合同3年以后过户~！现在3年了房主不想过户，我怎么办

显示全部楼层 · 2011-12-6 07:39:21

只要你付钱了，有收款收据，还有当时你们买房的协议（所付款与买房协议约定的款额相等），就可以起诉房主给你过户。不用说你们约定3年，就是3个月，他也应当给你过户的。现在二手房买卖为什么资金监管，就是怕房主到时候不协助你过户，躲起来不见，或者是自称没时间，拖延。建议你赶快找律师起诉，早了结了这份心思。万一房主被车撞死了，面临你的将是一个乱如麻的官司。...

千问 · 2011-12-6 07:39:21

不动产的取得应以登记为条件，您未过户我觉得您没拥有该房产的所有权。房主未有过户意愿，你应该及时向房主主张权利，尽可能收集房住不过户原因，起诉房主/...

千问 · 2011-12-6 07:39:21

说实话，真没有办法，你向法院起诉，胜诉的机会也只有一半儿。因为房屋交易1个月内受保护，你这个房屋交易合同已经3年了，税率变了是一方面，房价涨了是另一方面。...