测量建筑容积率的意义，主要包括对城市人口、交通、环境、房地产、城市热岛效应、规划设计等等有何作用和意

显示全部楼层 · 2012-4-18 21:20:57

。。。。。这都可以写一篇论文了。。。。简单来说城市总体容积率越高城市负荷的人口基数就大建筑体量更大，交通压力大环境生态脆弱，城市热岛效应更强同时城市功能更加完善，城市等级更高，城市经济密度更大，房地产土地价值高，房地产价格高，区域集聚效应强。如果是说城市内部的某几个区域的话，基本和上面一样，比较容易形成区域性的经济和社会文化高地。规划设计上。。。不知道你是说的项目规划还是说的城市总体规划。。。...

千问 · 2012-4-18 21:20:57

建筑容积率是每一层的建筑面积加起来与所有用地面积的比，容积率高，简单说就是建筑面积越大，容纳人口越多，相对的城市的基础设施，配套设施就要越完善，它的侧向链接也要越高级才能承受得了比较大的容积率下所负荷的人口数.......通俗点了...