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112亩地总面积116838㎡容积率小于或者等于1.5 绿地率40% 建筑密度30% 建筑高度50m 界内用地面积74710㎡

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1 | 2012-4-18 21:46:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

地不错，看地理位置，如果在城区可以做高端城市别墅项目，容积率1.5的话总建面11万平米，在临主路或者主交通节点建设2-3栋带底商的连体洋房9-11层左右，含底商9000平米一栋，一栋三梯，一梯三户（80-120平米），总共3万平米总共300套左右，用于前期快速低价入市回款，商业不卖留下做固定资产增值。余8万平米做容积率0.7左右景观联排和容积率1.2左右的景观洋房，景观洋房估计要3栋180套每套平均150平米左右，5万多平米景观联排大概200-250套每套200-250平米。这样产品多样性好，回款也有较好保障。如果在郊区直接做低密度别墅吧，没啥好说的了，自己摊吧...

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