房地产最高达多少

显示全部楼层 · 2012-4-21 22:45:39

你是说毛利率吗？视行情而定，行情初涨如09年，毛利率在70%，普涨如10年，毛利率40%，大涨时如11年，毛利率在30%，而下跌时如12年，毛利率在20%，09年利率高主要是因为07，08年拿地价格较低，而09年地价涨上来了，所以10年毛利率锐减，而11年建筑材料价格也涨上来了，虽然房价也在飞涨，但毛利率反而下降，但纯利润却比09年高，到12年，拿着高价地却在打折出售，虽然不少地产在10年之前拿的地还能赚些，但11年拿的地普遍毛利率只能维持在20%，而对房地产行业来讲，20%毛利率基本意味着不赚钱。...