不动产过户（涉及赠与，交易，继承）

显示全部楼层 · 2011-12-12 15:15:38

律师解答：
你好！最简单的方式是叫甲立下将房产由A继承的遗嘱，然后将遗嘱拿到公证机构进行公证，到甲百年之后，由于遗嘱继承优先于法定继承，所以房产全部由A得，丙丁同不同意都无权继承。当然如果是想在甲生前得到房产，可以订立赠与合同，将房产赠与给A，最好进行下公证。...

千问 · 2011-12-12 15:15:38

甲当然可以直接过户给A，赠与的方式契税是4%，土地出让金不用缴纳。办理交易契税按照是否首套房和面积大小确定，一般首套房且面积小于90平契税是1%,要缴纳土地出让金。其他登记费用两者差不多。...

千问 · 2011-12-12 15:15:38

直接以赠与方式就可以，但房产部门估计要求得办证赠与公证。...