小区物业因为有一些业主没交物业费，停止服务了，退出去了。现在小区公用设备保安什么的都没有了。

显示全部楼层 · 2011-12-12 23:25:44

可以告物业公司,但是,你们小业主怎么告呢,物业公司是与开发签订的前期物业合同,单独的业主不适用起诉主体资格.既然开发请的物业自己退出,估计是房屋质量有问题,导致物业无法实施正常管理服务和收取到物业费,你们再找开发去请物业公司,等于再走一次老路,再者,开发公司不一定会再理会这个事件,因为业主入伙以后,开发就不再是小区物业公司聘请的合法主体.建议:小区尽快成立业主委员会,代表全体业主选聘适合小区的物业公司....

千问 · 2011-12-12 23:25:44

你的问题是这样的物业没有到期就退出区域管理应该要提早向业委会书面提出，并告知全体业主。退出的理由…如果部分业已经提前交费。可以向物业公司提出退回。小区有业委会那就好。业委会与街道社区及管房局报备后可以进行媒体招聘新的物业公司。一般先拟定招标书面向社会。而后拟定三家物业。作为进驻前(或管理前)的审比。进快进行。小区没有物业，公共设备成问题、环境卫生成问...

千问 · 2011-12-12 23:25:44

物业公司单方面退出项目管理，属于严重违法行为，可以起诉该公司要求履行合同，赔偿损失等小区的入住率如果超过50%，可以组织召开业主大会，通过业主大会选举出业主委员会。业委会可以组织物业管理招投标来选聘小区的物业管理单位...

小区物业因为有一些业主没交物业费，停止服务了，退出去了。现在小区公用设备 保安什么的都没有了。

小区物业因为有一些业主没交物业费，停止服务了，退出去了。现在小区公用设备保安什么的都没有了。