物业的二元性是什么?

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1 | 2012-4-25 10:34:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

物业的物质实体往往表现为具有特定用途和明确属主的建筑物.而无论何种建筑物，其基础总是建筑在土地之上，成为土地的附属物，土地的功能则借助于建筑物得以充分发挥.因此，在经济发达的社会，物业多为土地与建筑物的统一体，兼有土地与建筑物两方面的物质内容.当然，对于不同的物业，其二元组成的比重有所不同.例如，从总体而言，物业的建筑面积与土地面积的比值在城市就高于乡村，在经济，文化和商业中心就高于重工业基地 .物业的二元性，是其他任何商品都不具备的，它决定了物业必然兼有土地与建筑物二者特有的各种性质。...

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