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重庆已购首套房贷利率可否随之下调
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重庆已购首套房贷利率可否随之下调
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2012-4-26 10:38:16
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不可以。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的不变,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一...
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千问
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2012-4-26 10:38:16
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如果你是贷款时利率较高,现在想享受更多的利率折扣,可以考虑和银行协商提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,看是否可以享受现行较低的利率.一般来说地级市以上城市的银行不太会过分提高贷款利率,除非你的信用记录有问题或者楼龄超过15年;但是县城或县级市以下地方就不一样,有些地方是一些银行垄断的,有可能会被宰,那也没办法....
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千问
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2012-4-26 10:38:16
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利率在你的贷款期限内都是是不会变的,就是比如你贷款时利率上浮10%贷款20年,就在这20年内都按利率上浮10%不会变。但是利息会随着变化而变化。 ,...
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