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如何保证房产证不重复抵押
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如何保证房产证不重复抵押
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2012-4-27 14:43:22
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简单介绍下房产抵押的情况:房产抵押指债权人对房产有部分产权,专业术语叫他项权。办理时间:办理产权证后。他项权具有排他性,已经办理他项权的抵押物不可重复抵押。办理他项权证是同样在建委登记的,并在建委建立档案,同时在原产权证上盖章著名抵押权人和抵押金额,抵押日期。所以你根本不用担心自己的房子被人重复抵押。但是有一些银行为了操作方便,即使借款人已经和他签署了借款合同,而且已经取得产权证正常提供月供,银行还是不办理抵押手续,不办理他项权证,目的为了方便解压手续的操作。这其实是很不规范的,有人就利用“可以以房产为第三人提供抵押”这个规定,再次给这个房子抵押。这个明显属于欺骗行为。建议办理抵押登记比什么都好。...
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千问
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2012-4-27 14:43:22
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住房办理抵押手续,需要房产证登记人和共有人,一起持身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证,到住房所属房管部门申请办理抵押登记手续。在房产证上会有房管部门的登记记录,会注明抵押时间和金额等信息。有了抵押登记,在没有注销抵押前提,该住房不能再次办理抵押手续。《房屋登记办法》规定:第四十二条以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。第四...
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千问
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2012-4-27 14:43:22
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到建委查看抵押记录就可以保证正规的无抵押。但有些担保行的抵押时查不出来的,可是房本一定在担保行那...
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千问
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2012-4-27 14:43:22
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不建议你把房子抵押给典当行,因为一旦你这样做了,房地产交易中心有记录了,以后如果你再想把房子抵押给银行就不可能了,银行了不愿借钱给抵押给典当行的人。虽然典当行的手续简单,放款快,但是利息高。你可以去银行问一下,可不可以做持证抵押。...
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千问
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2012-4-27 14:43:22
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必须办理抵押权登记。...
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