母亲准备赠与我一套房，母亲买此房时是二手房（但已满5年），我接受赠与时可否同时办理抵押（我第一套房）

显示全部楼层 · 2012-4-27 11:55:51

当然可以办只收取评估费抵押贷款的手续费
我可以办您办理最长30年的而且利率是上浮10%...

千问 · 2012-4-27 11:55:51

可以的。我买的二手房，有十年房龄都可以的。就去年的事...

千问 · 2012-4-27 11:55:51

房屋拿去抵押贷款和你是几套房，房子有无满5年没关系的，只要这套房子是没有债务关系就可，当然如果是房子是砖混结构的难度也比较大，其他都可以正常做，办理抵押贷款主要就是一个评估费，给评估公司的费用，不多，看你房子能评估到多少，一般也就几千块钱，各地收取的标准不一样，你如果32岁，正常最多可抵押28年，但除了你的年龄还要看房子的年限，这个以产权证上得测绘时间为准...

千问 · 2012-4-27 11:55:51

推荐不要赠与，大多数城市赠予手续的房产，再次出售的话需要缴纳当时地税评估的20%的个人所得税。现在银行抵押有很多形式，不过最普遍的就是收个抵押费，一般是你贷额的2%-3%，贷额上限看你银行流水和征信情况，如果流水非常好，预计可以贷出当时市场评估值的90%。不过一般就是在70%-80%左右。最长10年。...

千问 · 2012-4-27 11:55:51

哦...